Immer wieder werden wir mit der Frage konfrontiert, ob es in einem Mehrfamilienhaus auch möglich ist, für eine einzelne Wohnung einen Energieausweis zu erstellen.

Das hätte natürlich ausgesprochen praktische Gründe, denn angenommen Sie benötigen einen Energieausweis, da Sie eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchten und wohnen in einem Zwölf-Familienhaus, würden Sie in diesem Fall nur die Werte der einen Wohnung benötigen.

Doch der Formulierung können Sie bereits entnehmen, dass es leider nicht so einfach ist.

Energieausweis für einzelne Wohnung möglich?

Bei Energieausweisen gilt stets, dass diese gebäudebezogen sind. Demnach ist es unabhängig, ob es sich bei dem Gebäude um ein Einfamilienhaus, Dreifamilienhaus und Zwölf-Familienhaus handelt. Zur Erstellung des Energieausweises sind damit stets die Werte des gesamten Gebäudes zu berücksichtigen.

Um auf das oben erwähnte Beispiel des Zwölffamilienhauses zurück zu kommen, wäre es in diesem Fall nötig, die Verbrauchswerte sämtlicher zwölf Wohnungen einzuholen.

Da es in der Regel bei solchen Objekten eine Hausverwaltung gibt, ist es gut möglich, dass a) bereits ein Energieausweis für das Gebäude vorliegt oder b) die Hausverwaltung zumindest die Verbrauchswerte sämtlicher zwölf Wohnungen vorliegen hat. Demnach bräuchten Sie nicht sämtliche Bewohner diesbezüglich kontaktieren, sondern es würde bereits ein Anruf bei der Hausverwaltung genügen.

Unterschiedliche Heizungsanlagen in Mehrfamilienhaus

In diesem Zusammenhang kommt es auch oft zur Frage, wie es denn aussieht, wenn für jede Wohnung eine separate Heizungsanlage zur Verfügung steht. Da der Energieausweis gebäudebezogen gilt, gilt auch hier, dass die Heizungsanlagen separat erfasst werden müssen.

Das heißt, Sie haben die Möglichkeit bei der Erstellung eines Verbrauchsausweises auf unserer Website die Möglichkeit weitere Heizungsanlagen anzugeben. Auch hier kann Ihnen bei der Frage, welche Heizungsanlage in welcher Wohnung ist, die Hausverwaltung weiter helfen.